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Generalplanung und technisch-operative Verfahrensbegleitung für die bauliche Adaptierung eines ehemaligen Forschungsinstituts (Zuschlag April 2017)

Aufgabe:
Gegenstand des Verfahrens war die bauliche Adaptierung eines ehemaligen Forschungsgebäudes, damit dieses in weiterer Folge Nutzungen aus dem Life-Science-Bereich (inkludiert Medizintechnik, Biotechnologie und Pharma) zugeführt werden kann. Ein zentraler Punkt bei der Umsetzung des Projekts war die Erneuerung bzw Adaptierung der haustechnischen Anlagen des gesamten Gebäudes. Es sollte ein Generalplaner beauftragt werden, der die Generalplanungsleistungen erbringt und die Auftraggeberin in weiterer Folge bei der Findung eines „Generalunternehmers plus“ unterstützt sowie nach dessen Beauftragung ein nutzerseitiges Projektmanagement und Projektcontrolling durchführt.

Lösung:
Durchführung eines 2-stufigen Verhandlungsverfahrens mit vorheriger EU-weiter Bekanntmachung. Im Rahmen der qualitativen Zuschlagskriterien war von den Bietern unter anderem eine Plausibilisierung der Kostenschätzung der Auftraggeberin für die Haustechnikosten zu erstellen und das Optimierungspotential aufzuzeigen. Das Vergabeverfahren konnte nach 5 Monaten erfolgreich und ohne Anfechtungen abgeschlossen werden.