Bau und Baumanagement

Expertise

  • Wir beraten und begleiten Bauprojekte und deren Beteiligte von der Projektentwicklung weg in allen Phasen des jeweiligen Vorhabens. Dazu zählen insbesondere die Unterstützung bei der Festlegung der Aufbau- und Ablauforganisation, die Vergabe von Konsulenten- und Professionistenleistungen, der Entwurf und Abschluss von Verträgen mit allen Baubeteiligten (Projektmanagement, Planer, Bauaufsicht, Professionisten, Betreiber etc), die Durchsetzung oder Abwehr von Mehrkostenforderungen (Claim-/Anticlaimmanagement), die Erledigung von Gewährleistungsmängeln und Schadenersatzansprüchen und auch die Begleitung und Vertretung in Konfliktsituationen – sei es außergerichtlich, vor Schiedsgerichten oder vor staatlichen Gerichten und Behörden. Wir unterstützen in sämtlichen Bereichen von Hoch- und Tiefbauten und verfügen über besondere Expertise bei innovativen Abwicklungsmodellen (Totalunternehmer, Generalunternehmer plus, Betreiber- und Lebenszyklusmodelle, GMP, Alliance Contract etc).


    Wir sind zudem seit April 2014 Partner der Initiative „Faire Vergaben sichern Arbeitsplätze“, in der sich drei Fachgewerkschaften, zwölf Bundesinnungen und zwei Fachverbände zusammengefunden haben, um gemeinsam gegen Lohn- und Sozialdumping und für faire Auftragsvergaben von Leistungen bei Bauprojekten einzutreten. Im Rahmen dieser Initiative war unsere Kanzlei maßgeblich an der Entwicklung der am 10.12.2015 im Nationalrat einstimmig beschlossenen BVergG-Novelle 2015 beteiligt, welche insbesondere die Zielsetzung des Qualitätswettbewerbs (durch die Stärkung des Bestangebotsprinzips) und die Eindämmung von Lohn- und Sozialdumping bei der Vergabe öffentlicher Aufträge verfolgt.

Referenzen

Gutachten zu den Auswirkungen der Einordnung eines alternativen Vertragsmodells für eine Bauleistung als Gesellschaftsvertrag (Juni 2017)

Aufgabe:
Für die Erbringung einer Bauleistung wurde von einem Auftraggeber ein alternatives (partnerschaftliches) Vertragsmodell gewählt, welches Elemente eines Werkvertrages und eines Gesellschaftsvertrages enthält. In einem Gutachten sollte erklärt werden, mit welchen rechtlichen Auswirkungen zu rechnen ist, wenn sich eine Vertragspartei darauf beruft, dass es sich um einen Gesellschaftsvertrag (und nicht um einen Werkvertrag) handelt.

Lösung:
Im ersten Schritt wurden alle Vertragsbestimmungen herausgearbeitet, welche für die Abgrenzung zwischen einem Werkvertrag und einem Gesellschaftsvertrag wesentlich sind. Auf der Basis dieser Regelungen erfolgte dann eine vertragsrechtliche Einordnung des Vertrages. Im nächsten Schritt wurde dargestellt, mit welchen Auswirkungen zu rechnen ist, wenn der Vertrag über die Bauleistungen als Gesellschaftsvertrag zu qualifizieren ist und welche Punkte für diesen Fall bei der Vertragsabwicklung besonders zu beachten sind.