Bau und Baumanagement

Expertise

  • Wir beraten und begleiten Bauprojekte und deren Beteiligte von der Projektentwicklung weg in allen Phasen des jeweiligen Vorhabens. Dazu zählen insbesondere die Unterstützung bei der Festlegung der Aufbau- und Ablauforganisation, die Vergabe von Konsulenten- und Professionistenleistungen, der Entwurf und Abschluss von Verträgen mit allen Baubeteiligten (Projektmanagement, Planer, Bauaufsicht, Professionisten, Betreiber etc), die Durchsetzung oder Abwehr von Mehrkostenforderungen (Claim-/Anticlaimmanagement), die Erledigung von Gewährleistungsmängeln und Schadenersatzansprüchen und auch die Begleitung und Vertretung in Konfliktsituationen – sei es außergerichtlich, vor Schiedsgerichten oder vor staatlichen Gerichten und Behörden. Wir unterstützen in sämtlichen Bereichen von Hoch- und Tiefbauten und verfügen über besondere Expertise bei innovativen Abwicklungsmodellen (Totalunternehmer, Generalunternehmer plus, Betreiber- und Lebenszyklusmodelle, GMP, Alliance Contract etc).


    Wir sind zudem seit April 2014 Partner der Initiative „Faire Vergaben sichern Arbeitsplätze“, in der sich drei Fachgewerkschaften, zwölf Bundesinnungen und zwei Fachverbände zusammengefunden haben, um gemeinsam gegen Lohn- und Sozialdumping und für faire Auftragsvergaben von Leistungen bei Bauprojekten einzutreten. Im Rahmen dieser Initiative war unsere Kanzlei maßgeblich an der Entwicklung der am 10.12.2015 im Nationalrat einstimmig beschlossenen BVergG-Novelle 2015 beteiligt, welche insbesondere die Zielsetzung des Qualitätswettbewerbs (durch die Stärkung des Bestangebotsprinzips) und die Eindämmung von Lohn- und Sozialdumping bei der Vergabe öffentlicher Aufträge verfolgt.

Referenzen

Wiener Substanzerhaltungsg.m.b.H. & Co KG – E-Vergabe: Abschluss von Rahmenvereinbarungen für unterschiedliche Gewerke für Instandhaltungsarbeiten (seit Februar 2014)

Aufgabe:

Im Rahmen größerer Zinshauspakete der Wiener Substanzerhaltungsg.m.b.H. & Co KG sind regelmäßig Instandhaltungsarbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses bzw in geringem Umfang auch in den darin befindlichen Wohnungen oder Geschäftslokalen erforderlich. Der Umfang der Instandhaltungsarbeiten kann dabei sehr unterschiedlich sein.

 Ziel der Ausschreibung war die Findung von geeigneten Rahmenvereinbarungspartnern zur Durchführung der erforderlichen Instandhaltungsarbeiten in den folgenden 10 Gewerken: Fenstertischler, Schlosser, Bautischler, Maler, Elektriker, HLS, Fliesenleger, Steinmetz und Kunststein, Baumeister und Dach-GU.

 

Lösung:

Um die Beschaffungsaufgabe zu optimieren und Einsparungseffekte zu nutzen, wird der gesamte Prozess der Ausschreibung vollelektronisch abgewickelt. Zur Findung der Rahmenvereinbarungspartner für das jeweilige Gewerk wurden zehn offene Verfahren vollständig über das elektronische Beschaffungsportal der Wiener Substanzerhaltungsg.m.b.H. & Co KG https://wiseg.vemap.com abgewickelt. Dazu wurden elektronische Musterausschreibungsunterlagen erstellt, die vom Auftraggeber eigenständig für das jeweilige Verfahren adaptiert werden können und regelmäßig den aktuellen vergaberechtlichen Anforderungen (zB Novelle des BVergG) angepasst werden („Vergabeassistent“).