Bau und Baumanagement

Expertise

  • Wir beraten und begleiten Bauprojekte und deren Beteiligte von der Projektentwicklung weg in allen Phasen des jeweiligen Vorhabens. Dazu zählen insbesondere die Unterstützung bei der Festlegung der Aufbau- und Ablauforganisation, die Vergabe von Konsulenten- und Professionistenleistungen, der Entwurf und Abschluss von Verträgen mit allen Baubeteiligten (Projektmanagement, Planer, Bauaufsicht, Professionisten, Betreiber etc), die Durchsetzung oder Abwehr von Mehrkostenforderungen (Claim-/Anticlaimmanagement), die Erledigung von Gewährleistungsmängeln und Schadenersatzansprüchen und auch die Begleitung und Vertretung in Konfliktsituationen – sei es außergerichtlich, vor Schiedsgerichten oder vor staatlichen Gerichten und Behörden. Wir unterstützen in sämtlichen Bereichen von Hoch- und Tiefbauten und verfügen über besondere Expertise bei innovativen Abwicklungsmodellen (Totalunternehmer, Generalunternehmer plus, Betreiber- und Lebenszyklusmodelle, GMP, Alliance Contract etc).


    Wir sind zudem seit April 2014 Partner der Initiative „Faire Vergaben sichern Arbeitsplätze“, in der sich drei Fachgewerkschaften, zwölf Bundesinnungen und zwei Fachverbände zusammengefunden haben, um gemeinsam gegen Lohn- und Sozialdumping und für faire Auftragsvergaben von Leistungen bei Bauprojekten einzutreten. Im Rahmen dieser Initiative war unsere Kanzlei maßgeblich an der Entwicklung der am 10.12.2015 im Nationalrat einstimmig beschlossenen BVergG-Novelle 2015 beteiligt, welche insbesondere die Zielsetzung des Qualitätswettbewerbs (durch die Stärkung des Bestangebotsprinzips) und die Eindämmung von Lohn- und Sozialdumping bei der Vergabe öffentlicher Aufträge verfolgt.

Referenzen

BFW Gebäudeerichtungs- und Vermietungs GmbH & Co KG - Neubau Bestattungsdienst und Sargerzeugung - Generalplanung und Örtliche Bauaufsicht (Jänner 2012)

Aufgabe:
Die BFW Gebäudeerichtungs- und Vermietungs GmbH & Co KG beabsichtigt den Neubau eines Betriebsgebäudes für den Bestattungsdienst und die Sargfabrik am gemeinsamen Standort vis-à-vis des Wiener Zentralfriedhofs.  

Lösung:
Durchführung eines Verhandlungsverfahrens mit vorheriger Bekanntmachung zur Findung eines Konsulentenbüros, an das die für den Neubau des Betriebsgebäudes notwendigen Generalplanerleistungen und Leistungen der Örtlichen Bauaufsicht vergeben werden sollen. Prüfung der fristgerecht eingelangten Teilnahmeunterlagen in einem Eignungs- und Auswahlverfahren in der ersten Stufe. Errichtung der Ausschreibungsunterlagen, insbesondere die Gestaltung eines Leistungsvertrages über Generalplanerleistungen und Leistungen der Örtlichen Bauaufsicht. Bewertung der konzeptionellen Erstangebote durch eine Expertenkommission. Durchführung von Verhandlungsrunden mit allen Bietern. Einholung eines Last and Best Offers von allen Bietern. Ermittlung des technisch und wirtschaftlich günstigsten Angebotes mittels Scoringverfahrens. Ausführliche Exklusivverhandlungen mit dem ermittelten Bestbieter.
Gesamtdauer des Vergabeverfahrens rund 8 Monate. Projektbeginn im Jänner 2012.